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  • 信托,信托产品
    信托的概念
    日期:2022-01-05     点击:64

    在信托的多种含义中,最根本的起点是信托法律制度。法学家认为,信托制度是英国人在法学领域取得的最伟大、最杰出的成就。一般认为,它起源于英国中世纪的用益制。其演化过程涉及一个比较复杂的法律问题,在这里我们只做一个简要的介绍。在中世纪的早期,英国实施土地保有制,土地的保有人不能随意处分土地权益。例如:保有人不能按照自己的意愿遗赠土地,只能...

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    投资基金信托概述
    日期:2021-12-26     点击:108

    信托基金也叫投资基金,是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式。信托基金指通过契约或公司的形式,借助发行基金券(如收益凭证、基金单位和基金股份等)的方式,将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来,形成一定规模的信托资产,再交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资,获得的收益由投资者按出资比例分享,并承担相应风险的一种集合...

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    公司债券基金
    日期:2021-12-20     点击:131

    通常是指那些将筹集到的资金的60%投资于公司债券的投资基金,投资于公司债券的优点是基金的收益率比政府公债基金高。基金往往将其分散于各种债券,有望减低投资风险。但也有其缺点,当利率上升时,购买力减少,从而有蚀本的风险。公司债券基金的这些优缺点与其投资对象是密切关联的,因而了解公司债券的优缺点是了解公司债券基金不可缺少的一个环节。公司债券是...

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    财产信托的范围
    日期:2021-11-12     点击:190

    确定信托财产的范围,应以信托文件作为直接依据。有些国家的信托法将信托文件作为法院确认信托财产范围的基本证据。例如,美国信托法认为,法院对信托财产范围的确认,必须着眼于信托文件所记载的有关内容,并且该项确认在必要时还可以求助于信托当事人留在该项文件上的对前述内容的解释,只是这一解释不能是一种推理性描述,否则该项内容在需要之时便只能用其...

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    财产信托的特点
    日期:2021-10-20     点击:272

    财产信托业务不管是从形式还是从管理方式上,都和其他与财产相关的经济业务活动(如财产抵押和财产租赁)有着许多相似之处,但它作为信托业务的一种,仍然具有许多特点。财产信托与财产抵押的区别详见下表。财产信托与财产租赁的区别详见下表。财产信托的特点主要表现在以下几个方面。1.转让性信托的成立,以信托财产由信托人转移给受托人为前提条件。因此,信...

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    土地信托
    日期:2021-09-23     点击:325

    土地信托,是土地所有权人(委托人)为有效利用土地,提高不动产的开发与经营效率,而将土地信托予受托人,由受托人利用其专业规划与管理知识及经验,将开发经营的利润做为信托受益分配金交付给受益人。大部分的土地信托年限多在30~50年。国有土地使用权租赁合同出租方:_______(以下简称甲方)法定地址:_______法定代表人:_______承租方:_______(以下简称乙方)根...

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    房地产信托
    日期:2021-09-04     点击:365

    房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。1883年美国首先成立了波士顿个人财产信托,但直到1920年以后,美国投资事业才有了划时代的发展,这也是美国在战后涌现出大量的富豪手中所持有的过剩资金所致。房地产信托经营业务内容较为广泛,按其性质可分为委托业务、代理业务、金融租...

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    信托证券动产信托
    日期:2021-07-18     点击:391

    动产信托的操作程序主要有以下两种不同的做法。“信托证券”是指由信托公司向社会投资者公开发行的一种特殊有价证券,筹措的资金主要用于支付生产场上的贷款。依《财产信托管理规定》,信托投资公司采用信托证券方式的动产信托,必须经中国人民银行批准,以私募形式,按封闭方式设立。发行信托证券动产信托资金募集期为3个月,自批准之日起计算。募集期满,所募...

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