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XX信托-山东滕州1号

项目要素

  • 产品期限:

    24个月

    付息方式:

    季度付息

    产品规模:

    5亿

  • 产品期限:

    24个月

    付息方式:

    季度付息

    产品规模:

    5亿

    投资领域:

    政府基建

  • 风控措施:

    保证担保

  • 投资领域:

    政府基建

    风控措施:

    保证担保

  • 募集进度:

    打款中,收益为税后收益!

收益计算

预期年化收益:

100万 7.1%;300万 7.4%

预期收益计算

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万元
+
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总收益

+

礼包0.6%

+

积分0.06%

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    万元

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  • 融资方

    山东新兴置业有限公司

  • 资金用途

    用于受让新兴置业对贾庄项目(二期)的20%的资产收益权,信托资金最终用于偿还其股东滕州市城市建设综合开发公司的“16滕建01”债券。

  • 担保方

    1、市城市建设综合开发有限公司

    2、山东滕建投资集团有限公司

  • 项目亮点

    滕州政信+国企 AA主体融资+双国企AA平台担保!

  • 风控措施

    1、滕州市城市建设综合开发有限公司(主体评级AA,总资产197.81亿)为山东新兴置业提供无限责任连带担保;

    2、山东滕建投资集团有限公司(主体评级AA,总资产123.51亿)为山东新兴置业提供无限责任连带担保。

  • 还款来源

    1、融资人的经营收入;

    2、担保人的经营收入。

管理人

XX信托

募集账号

【户    名】:XXXXXX信托有限责任公司 

【账   号】:0109 0001 7110 894

【开户行】:招商银行西安分行营业部

【备   注】:XX认购XX山东滕州XX万元 

区域介绍

        山东滕州市,素有“九省通衢”之称,地理位置优越,“工匠祖师”鲁班故里。全国综合实力百强县市第26位,中国工业百强县。2019年,滕州市GDP748.35亿,一般公共财政预算收入68亿。综合财政实力较强。

融资方

山东新兴置业有限公司

        成立于2011年1月26日,注册资本18008万元,股东为滕州市城市建设综合开发公司(持股55.58%)和国开发展基金有限公司(持股44.42%),国开基金是以增资形式对新兴置业进行投资,不参与具体经营管理,因此新兴置业的实际控制人为滕州市国有资产管理局。公司是滕州市棚户区改造及配套基础设施建设主体之一,从事滕州市旧城改造拆迁安置及相关配套基础设施建设业务。具有一定的区域专营性。持有3家直接控股的房地产开发公司,累计开发面积达到160万方,具有房地产开发二级资质,开发经验丰富。截止2020年6月末,公司资产总额为156.77亿元,流动资产155.43亿元,占比99.15%,净资产38.73亿元。2019年末公司实现营业收入16.55亿元。根据东方金诚国际信用评估有限公司2019年6月25日出具跟踪评级报告,山东新兴置业长期信用等级AA,评级展望为稳定,债券信用等级 AA。

担保方

1、市城市建设综合开发有限公司

      成立于1989年7月11日,注册资本34186万元,股东为滕州信华投资集团有限公司(持股100%),实际控制人为滕州市国有资产管理局。滕州城建是滕州市重要的棚户区改造和基础设施建设主体,从事滕州市棚户区改造和基础设施建设。公司成立之初便是滕州市国有房地产开发企业,承建了滕州市大部分的商品住房和保障性住房,拥有30年的开发经验,具备房地产开发一级资质。截止2020年6月末,公司资产总额为197.81亿元,流动资产占比为99.17%,公司流动性较好,净资产为47.77亿元。2019 年末实现营业收入26.67亿元。根据东方金诚国际信用评估有限公司出具的2020年跟踪评级报告,滕州城建最新主体评级为AA,评级展望为稳定,债项评级AA。

2、山东滕建投资集团有限公司

     成立于2009年11月18日,注册资本48406万元,滕州市国有资产管理局持股比例53.93%;中国农发重点建设基金有限公司持股比例46.07%,实际控制人为滕州市国有资产管理局。山东滕投是滕州市重要的保障房和基础设施建设主体,主要承担滕州市城乡建设的项目投融资业务,负责市政府指令性城市基础设施项目的开发建设。公司承建的基础设施项目包括滕州市市政建设项目、滕州市市政工程项目以及基础设施建设项目。截止2020年6月末,公司资产总额为123.51亿元,流动资产占比为95.15%,公司流动性较好,净资产为48.39亿元。2019年末实现营业收入13.41亿元,利润总额2.06亿元。根据联合资信评估有限公司出具的2020年跟踪评级报告,山东滕投最新主体评级为AA,评级展望为稳定,债项评级AA。

优质产品推荐

服务流程More>>

1.挑选产品

根据客户自身需求选定适当的产品。

2.产品预约

通过拨打400-0010-180电话或线上咨询完成产品预约。

3.签合同打款

签订产品认购合同,打款到专用募集账号。

4.派送礼包

根据前期约定方式和金额返利客户派送礼包。

5.成为会员

成为会员,获得奖励积分,尊享受更多礼遇!

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      根据《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》规定,合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只资产管理产品不低于一定金额且符合下列条件的自然人和法人或者其他组织。

    (一)具有 2 年以上投资经历,且满足以下条件之一:家庭金融净资产不低于 300 万元,家庭金融资产不低于 500 万元,或者近 3 年本人年均收入不低于40 万元。

    (二)最近 1 年末净资产不低于 1000 万元的法人单位。

      前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等。

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